-Поиск по дневнику

Поиск сообщений в Ле_сюша

 -Подписка по e-mail

 

 -Статистика

Статистика LiveInternet.ru: показано количество хитов и посетителей
Создан: 10.07.2013
Записей: 692
Комментариев: 105
Написано: 1014

Смета при строительстве. Как правильно составить смету расходов

Понедельник, 16 Июня 2014 г. 23:30 + в цитатник

При возведении загородного дома важно обратить пристальное внимание на смету планируемых строительных работ. Многие компании, занятые в застройке загородных посёлков не прочь «подзаработать». Получение крупной прибыли не редко связано с «махинациями» со строительной сметой. Как правило, при подобных переменах в смете указывается значительно завышенная сумма. Либо, напротив, указываются далеко не все выполняемые работы, занижаются цены на строительные материалы.


Для того, чтобы избежать проблем со сметой, лучше обратиться в несколько компаний, а затем провести сравнение представленных ими смет с ценами на рынке строительных материалов. Чем меньше будет расхождение, тем лучше. Когда подрядчик выбран, необходимо заняться более подробным анализом. В частности следует проанализировать расценки на проводимые работы. Ориентироваться при этом следует на территориальные нормы. Но, коммерческая фирма не редко пользуется своими нормами. См. Как правильно составить смету расходов.

Много проблем можно решить, если на первую закупку съездить вместе с прорабом. Не помешает узнать больше о поставщике материалов, с которым работает компания и о репутации этого поставщика. Такой подход избавит от многих проблем в дальнейшем. У компании – застройщика может быть неплохая репутация. Но, бывают случаи, когда компании приобретают подозрительные строительные материалы просто с целью экономии. Причиной может быть и то, что материалы имеют в составе, какой – либо брак и вместо утилизации их решили использовать на стройке – «вдруг не заметят».


В том случае, если застройщик серьёзно отнесётся к анализу строительной сметы, то можно избежать многих недоработок, которые могут возникнуть в дальнейшем. При планировании, дизайнер, обычно показывает трёхмерную модель постройки, которую планируется возвести. Дизайн – проект на этой стадии не сложно корректировать, чем и должен воспользоваться застройщик. Чем раньше будет исправлен проект – тем лучше. На поздней стадии работ вносить серьёзные изменения не следует. Хотя, вполне можно корректировать внешний вид возводимой постройки.


Как правильно составить смету расходов?

На что тратятся ваши деньги? Для того чтобы построить дом, просто необходимо построить честные и грамотные отношения между заказчиком и фирмой. Для этого составляется смета.И как правильно составить смету расходов?

Смета является специальным документом, который составляется с использованием проекта строительства. Здесь должны быть перечислены работы по строительству, работы по отделке дома, список необходимых материалов, а также указывается общая стоимость,

Кроме этого в смету должны быть дополнительно включены накладные расходы, составляющие обычно около 15% от итоговой суммы.


Как правильно составить смету расходов

Также смета должна учитывать непредвиденные расходы (приблизительно 2% — что является выгодным по сравнению с тем, насколько желают увеличить свою прибыль некоторые строители, пользуясь безвыходной ситуацией заказчика?). В смету в обязательном порядке добавляется и прибыль строительной компании (12 — 15%), так как в минус себе работать никто не будет.

Любая смета подлежит согласованию и редактированию. С вами оговаривается всё — от бетона до вариантов сантехники (в случае, если не приобретаете ее вы). Смета - это неотъемлемая и обязательная часть договора, которая обязательно должна быть утверждена заказчиком.И от того как правильно составлена смету расходов зависит и дальнейшая работа.


В дальнейшем изменения в смете могут быть допущены только с вашего согласия или по вашей личной просьбе (только если, конечно, материалы еще не закуплены, и перечисленные работы не выполнены). Смета поможет вам следить за выполнением текущих этапов строительства дома и расплачиваться за них соответственно — потому что именно по ней и будет составлен график проведения строительных работ и их финансирования.

Правильно составить смету расходов это значит прояснить, соответствуют ли ваши финансы предстоящим расходам. Может быть, что вам даже придется убрать из проекта витражи на окнах, наборный художественный паркет, а вместо котла (например, из Германии) возникнет необходимость приобрести отечественный котел, что не всегда, кстати, может быть худшим вариантом. Как правило, этот подход имеет определенные лимиты, установленные проектом строительства.

Удачи в подсчетах!





источник

Серия сообщений "Семейный бюджет":
Часть 1 - Секрет «7 конвертов» или как правильно планировать семейный бюджет
Часть 2 - Отметим день рождения ребенка
Часть 3 - Лоскутное шитье - печворк - кинусайга, как бизнес идея!
Часть 4 - Сколько можно заработать на дачном участке?
Часть 5 - Смета при строительстве. Как правильно составить смету расходов
Часть 6 - Под совершенно иным углом зрения

Метки:  



 

Добавить комментарий:
Текст комментария: смайлики

Проверка орфографии: (найти ошибки)

Прикрепить картинку:

 Переводить URL в ссылку
 Подписаться на комментарии
 Подписать картинку